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安徽城关镇后王片区约510亩土地开发融资权

更新时间:2015-01-19 09:27:38 浏览次数:795次
区域: 吉林 > 龙潭
来源:个人
供求:出售
面积:9999 平米
价格:9999
单位:万元
类型:土地
具体位置:安徽城关镇后王片区约510亩土地开发融资权
【城市概况】利辛县位于安徽省北部,曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县,南连颍上东靠蒙城县,南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县,西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人,城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里,距亳州市115公里,距阜阳市70公里,距江苏徐州270公里,距河南郑州市330公里。2013年,全年生产总值142.5亿元,城镇在岗职工人均工资36800元,农民人均纯收入5900元。 
【项目概况】:2014年度,按照县政府的计划,在县里推出一宗旧城改造项目,通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩,项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元,安置房、景观带等工程建设投资19858万元。 1.现金部分:项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中:刘晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6640万元;风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。 2.安置房工程部分:安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。 配建工程总费用约为19858万元:其中配建安置房71541.20平方米,总计估算工程费用14666万元(单价为2050元/㎡);地下车库总面积18658㎡,估算费用为4292万元(单价为2300元/㎡);约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。 投资权成交后,从安置房用地可以进场施工之日(政府在1个月内完成划拨手续,确保可进场施工)起计算,半年内完成工程建设投资额达5000万元,一年内完成工程建设总量至12000万元,20个月竣工验收。 3.出让地块配置:出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合173.5万/亩。配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩(在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告);地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩(在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告)。 【项目优势】 1.完善的城市配套设施 (1)学校:名校林立。六中:紧邻地块一,位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏;六中现有教学班31个,在校学生1970余人,专任教师84人。其中市级骨干教师9人,县级教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚,教学水平精湛。县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。 (2)政府:咫尺之遥。地块紧邻利辛县新政府办公楼;利辛县档案馆、中国移动、局等紧靠地块。 (3)医院:一街之隔。2012年1月17日,利辛县人民医院新院正式投入使用。新院位于淝河大道中段和文州大道交叉处,占地面积137.5亩,计划建筑面积15万平方米,总投资4.6亿元,可提供床位1800张,一期工程投资3.2亿元,建筑面积10万平方米,可提供床位1300张。
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